Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon
Typ předpisu: | Zákon |
---|---|
Číslo předpisu: | 283/2021 Sb. |
Datum schválení: | 13. 7. 2021 |
Datum účinnosti: | 30. 7. 2021 |
Zdroj: | Sbírka zákonů |
---|---|
Částka: | 124/2021 (pdf) |
Ze dne: | 29. 7. 2021 |
Strana: | 3122 |
Obsah - 283/2021 Sb. (Aktuální znění)
- § 1 Předmět úpravy
- § 2 Dotčené orgány
- § 3 Změna podmínek
- § 4 Záměr
- § 5 Stavba
- § 6 Změna a údržba dokončené stavby
- § 7 Zařízení
- § 8 Terénní úprava
- § 9 Staveniště
- § 10 Veřejná infrastruktura
- § 11 Veřejně prospěšná stavba a opatření
- § 12 Základní pojmy územního plánování
- § 13 V tomto zákoně se dále rozumí a) budovou nadzemní stavba, včetně její podzemní části, prostorově soustředěná a navenek převážně
- § 14 V tomto zákoně se dále rozumí
- § 15 Obecná ustanovení
- § 16 Obec a kraj
- § 17 Dopravní a energetický stavební úřad
- § 18 Součinnost orgánů veřejné správy
- § 19 Obecná ustanovení
- § 20 Vláda
- § 21 Ministerstvo
- § 22 Ministerstvo obrany
- § 23 Krajský úřad
- § 24 Zastupitelstvo kraje a rada kraje
- § 25 Obecní úřad obce s rozšířenou působností
- § 26 Obecní úřad
- § 27 Zastupitelstvo obce a rada obce
- § 28 Působnost na území hlavního města Prahy
- § 29 Ústav územního rozvoje
- § 30 Obecná ustanovení
- § 30a Kvalifikační požadavky pro výkon činnosti na úseku stavebního řádu
- § 31 Metodická činnost
- § 32 Ministerstvo
- § 32a Ministerstvo dopravy
- § 32b Ministerstvo průmyslu a obchodu
- § 33 Dopravní a energetický stavební úřad
- § 34 Krajský stavební úřad
- § 34a Obecní stavební úřad
- § 35 Jiné stavební úřady
- § 36 (1) Ministerstvo obrany a Ministerstvo vnitra vymezí opatřením obecné povahy území, v němž v zájmu zajišťování obrany a bezpečnosti státu
- § 37 (1) Působnost stanovená tímto zákonem krajskému úřadu, obecnímu úřadu obce s rozšířenou působností a obecnímu úřadu je přenesenou
- § 38 Cíle územního plánování
- § 39 Úkoly územního plánování
- § 40 Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
- § 41 Charakter území
- § 42 Oprávněný investor
- § 43 Zveřejňování a ukládání dokumentů
- § 44 Kvalifikační požadavky
- § 45 Výjimka z kvalifikačních požadavků
- § 46 Pořizovatel
- § 47 Územně plánovací činnost vykonávaná obecním úřadem
- § 48 Překážky výkonu územně plánovací činnosti
- § 49 Určený zastupitel
- § 50 Obecná ustanovení
- § 51 Bezúhonnost
- § 52 Žádost o udělení oprávnění
- § 53 Udělení a zánik oprávnění
- § 54 Stanoviska a vyjádření dotčených orgánů
- § 55 Řešení rozporů
- § 56 Územní rezerva
- § 57 (1) Úplným zněním územně plánovací dokumentace nebo vymezení zastavěného území (dále jen "úplné znění") se rozumí účinné znění
- § 58 (1) Dojde-li při vyhotovení úplného znění k pochybení, pořizovatel chybu bezodkladně odstraní nebo zajistí její odstranění;
- § 59 Jednotný standard
- § 60 Mapové a další podklady pro územně plánovací činnost
- § 61 Druhy nástrojů územního plánování
- § 62 (1) Územně analytické podklady slouží zejména jako odborný podklad pro pořizování politiky územního rozvoje, územně plánovacích
- § 63 Údaje o území
- § 64 Poskytování údajů o území
- § 65 Pořizování a aktualizace územně analytických podkladů
- § 66 Projednání územně analytických podkladů
- § 67 Účel
- § 68 Pořízení
- § 69 Prověření územní studie
- § 70 Politika územního rozvoje
- § 71 Obsah
- § 71a Návrh
- § 71b Projednání návrhu
- § 71c Stanovisko k návrhu koncepce
- § 71d Schválení a uplatňování
- § 71e Změna
- § 72 Společná ustanovení
- § 73 Forma a závaznost územně plánovací dokumentace
- § 74 (1) Územní rozvojový plán zpřesňuje záměry vymezené v politice územního rozvoje v souladu s cíli a úkoly územního plánování,
- § 75 (1) Územní rozvojový plán může vymezit plochu nebo koridor územní rezervy.
- § 76 (1) Územní rozvojový plán se pořizuje a vydává pro celé území státu.
- § 77 (1) Zásady územního rozvoje jsou základním koncepčním dokumentem kraje k usměrňování jeho územního rozvoje a ochrany hodnot
- § 78 (1) Zásady územního rozvoje v nadmístních souvislostech zpřesňují a rozvíjejí cíle a úkoly územního plánování v souladu s politikou
- § 79 (1) Zásady územního rozvoje se pořizují a vydávají pro celé území kraje.
- § 80 (1) Územní plán je základním koncepčním dokumentem obce k usměrňování územního rozvoje a ochrany hodnot jejího území.
- § 81 (1) Územní plán může vymezit plochy a koridory územních rezerv a členit území podle převažujícího charakteru na lokality.
- § 82 (1) Územní plán se pořizuje a vydává, rozhodne-li tak zastupitelstvo obce, a to pro celé území obce, není-li v tomto zákoně
- § 83 (1) K návrhu územního plánu pořizovatel zajistí vyhodnocení vlivů, je-li to vyžadováno podle § 40
- § 84 Záležitosti nadmístního významu, které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje, mohou být součástí územního plánu, nevyloučí-li
- § 85 (1) Regulační plán v řešeném území stanoví podrobné podmínky pro
- § 86 (1) Regulační plán se pořizuje a vydává pro řešené území, rozhodne-li tak zastupitelstvo obce.
- § 87 Rozhodnutí o pořízení a návrh zadání
- § 88 (1) Pořizovatel bezodkladně zveřejní návrh zadání v národním geoportálu územního plánování a toto zveřejnění oznámí veřejnou
- § 89 (1) Pořizovatel zašle bezodkladně návrh zadání územního rozvojového plánu, zpracovává-li se, zásad územního rozvoje a územního
- § 90 (1) Pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem upraví návrh zadání na základě výsledků projednání a předloží jej ke schválení
- § 91 (1) Náklady na mapové podklady, na zpracování územně plánovací dokumentace nebo její změny projektantem, na vyhodnocení vlivů,
- § 92 (1) Vyplývá-li pořízení změny územně plánovací dokumentace ze změny politiky územního rozvoje nebo nadřazené územně plánovací
- § 93 Návrh územně plánovací dokumentace
- § 94 Společné jednání
- § 95 Přeshraniční konzultace
- § 96 Veřejné projednání
- § 97 Připomínky
- § 98 Vyhodnocení výsledků projednání
- § 99 Informování zastupitelstva
- § 100 Stanovisko k návrhu koncepce
- § 101 Stanovisko nadřízeného orgánu
- § 102 (1) Pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem vypracuje pokyny pro úpravu návrhu územně plánovací dokumentace v souladu
- § 103 (1) Dojde-li na základě projednání k upravení návrhu územně plánovací dokumentace, při němž jsou nově negativně dotčeny veřejné
- § 104 (1) Pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem bezodkladně předloží schvalujícímu orgánu návrh územně plánovací dokumentace
- § 105 (1) Pořizovatel po vydání územně plánovací dokumentace zajistí její vložení do národního geoportálu územního plánování.
- § 106 Vyhodnocování uplatňování územně plánovací dokumentace
- § 107 Zpráva o uplatňování
- § 108 Obecná ustanovení
- § 109 Rozhodnutí o změně
- § 110 Posouzení podnětu
- § 111 Zpracování a projednání změny
- § 112 Zvláštní postupy
- § 113 Zrušení územně plánovací dokumentace schvalujícím orgánem
- § 114 Následky zrušení územně plánovací dokumentace
- § 115 Souběžné pořizování územně plánovací dokumentace
- § 116 (1) Na území obce se vymezuje jedno, popřípadě více zastavěných území. Hranici jednoho zastavěného území tvoří čára vedená
- § 117 Obecná ustanovení
- § 118 Obsah
- § 119 Pořízení
- § 120 Vydání
- § 121 Změna
- § 122 (1) V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem povolovat záměry pro
- § 123 Podmínky vydání
- § 124 Obsah
- § 125 Podmínky vydání
- § 126 Obsah
- § 127 Pořízení
- § 128 Vydání
- § 129 Výjimky
- § 130 Úvodní ustanovení
- § 131 Obsah plánovací smlouvy
- § 132 Uzavírání a přezkum plánovací smlouvy
- § 133 Oprávněné osoby
- § 134 Povinné osoby
- § 135 Způsob náhrady
- § 136 Regresní náhrada
- § 136a (1) Politika architektury a stavební kultury je strategickým dokumentem s celostátní působností, který určuje vizi, cíle a
- § 137 (1) Požadavky na výstavbu se rozumí
- § 138 Výjimky z požadavků na výstavbu a odchylné řešení
- § 139 Obecné požadavky
- § 140 Požadavky na vymezování stavebních pozemků
- § 141 Veřejné prostranství
- § 142 Uliční prostranství
- § 143 Obecné požadavky
- § 144 Odstupy staveb
- § 145 Základní požadavky na stavby
- § 146 Požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu stavby
- § 147 Požadavky na požární bezpečnost
- § 148 Požadavky na ochranu zdraví a životního prostředí
- § 149 Požadavky na bezpečnost a přístupnost při užívání, provozu a údržbě
- § 150 Požadavky na úsporu energie
- § 151 Požadavky na udržitelné využití přírodních zdrojů
- § 152 Podrobné vymezení požadavků na výstavbu
- § 153 (1) Pro stavby mohou být navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti
- § 154 (1) V systému stavebně technické prevence se evidují závažné nebo opakující se vady nebo havárie staveb, a výsledky šetření
- § 155 Vybrané činnosti
- § 156 Projektová činnost
- § 157 Projektová dokumentace a dokumentace pro povolení záměru
- § 158 Obsah dokumentace
- § 159 Provádění a odstraňování staveb, zařízení a terénních úprav
- § 160 (1) Stavebník je povinen pro účely projednání záměru podle tohoto zákona opatřit stanovenou dokumentaci. Vyžaduje-li zákon
- § 161 (1) Od zahájení stavby do jejího dokončení je stavebník povinen zabezpečit uchování všech povinných dokladů a dokumentací uvedených
- § 162 Projektant
- § 163 Zhotovitel
- § 164 Stavbyvedoucí
- § 165 Stavební dozor
- § 166 Stavební deník
- § 167 Vlastník stavby a zařízení
- § 168 Vlastník technické infrastruktury
- § 169 Oznámení závad a havárií staveb
- § 170 Účely vyvlastnění
- § 171 Záměr vyžaduje povolení s výjimkou drobných staveb a změn využití území, u kterých tak stanoví tento zákon.
- § 172 Způsob a forma podání a žádosti
- § 173 Evidence a doručování
- § 174 (1) Stavební úřad poskytne tomu, kdo požádá, v rámci své působnosti do 30 dnů od požádání předběžnou informaci
- § 175 Vyjádření
- § 176 Koordinované vyjádření a koordinované závazné stanovisko
- § 177 Žádost
- § 178 Lhůta pro vydání
- § 179 Nové vyjádření a závazné stanovisko dotčeného orgánu
- § 179a Přezkum závazného stanoviska v přezkumném řízení
- § 180 Žádost
- § 181 Lhůta a způsob doručení
- § 182 Účastníci řízení
- § 183 Společenství vlastníků jednotek
- § 184 Žádost
- § 185 Vady žádosti
- § 186 Závěr zjišťovacího řízení
- § 187 Souhlas vlastníka
- § 188 Vyrozumění o zahájení řízení
- § 189 Ústní jednání
- § 190 Námitky účastníků řízení
- § 191 Námitky o existenci nebo rozsahu věcných práv
- § 192 Připomínky veřejnosti
- § 193 Posuzování záměru
- § 194 zrušen
- § 195 Rozhodnutí o záměru
- § 196 Lhůta pro vydání rozhodnutí
- § 197 Povolení
- § 198 Platnost povolení
- § 199 Přechod povolení
- § 200 Změna a zrušení povolení
- § 201 Žádost o povolení záměru domu pro dostupné nájemní bydlení
- § 202 Posuzování záměru domu pro dostupné nájemní bydlení
- § 203 zrušen
- § 204 zrušen
- § 205 zrušen
- § 206 zrušen
- § 207 zrušen
- § 208 zrušen
- § 209 zrušen
- § 210 zrušen
- § 211 Povolení stavby nebo zařízení
- § 212 Zrychlené řízení
- § 213 Změny vyžadující povolení
- § 214 Změny nevyžadující povolení
- § 215 Povolení změny využití území
- § 216 Podmínky
- § 217 Povolení dělení nebo scelování pozemků
- § 218 Podmínky
- § 219 Návrh opatření obecné povahy o stanovení ochranného pásma
- § 220 Opatření obecné povahy nebo rozhodnutí o stanovení ochranného pásma
- § 221 Obecná ustanovení
- § 222 Rozsah povolení
- § 223 Obsah rámcového povolení
- § 224 (1) Změna záměru před jeho dokončením je změna v záměru oproti jeho povolení nebo oproti dokumentaci pro povolení stavby ověřené
- § 225 (1) Dojde-li odvolací správní orgán k závěru, že napadené rozhodnutí vydané v řízení o žádosti je v rozporu s právními předpisy
- § 226 Postup odvolacího orgánu
- § 227 (1) Stavební úřad může v povolení záměru, povolení odstranění stavby, rozhodnutí o nařízení odstranění stavby, v zakazujícím
- § 228 Rozhodování o výjimce a žádost
- § 229 (1) Vlastníkovi pozemku, stavby nebo zařízení, jehož práva k pozemku, stavbě nebo zařízení byla stanovením ochranného pásma
- § 230 Kolaudace
- § 231 Účastníci řízení
- § 232 Žádost
- § 233 Posuzování žádosti
- § 234 Závěrečná kontrolní prohlídka
- § 235 Kolaudační rozhodnutí
- § 236 Předčasné užívání
- § 237 Zkušební provoz
- § 238 Povolení předčasného užívání a zkušebního provozu
- § 239 Změna v užívání stavby
- § 240 Povolení změny v užívání stavby
- § 241 Zrychlené řízení o změně v užívání stavby
- § 242 (1) Dnem nabytí právní moci povolení o změně v užívání stavby se kolaudační rozhodnutí v rozsahu povolené změny ruší.
- § 243 Změna v užívání drobné a jednoduché stavby
- § 244 Povolení změny v užívání drobné a jednoduché stavby
- § 245 Pasport stavby
- § 246 Není-li v této hlavě stanoveno jinak, postupuje se při vydání kolaudačního rozhodnutí podle § 172 až 181
- § 247 Podmínky odstraňování staveb
- § 248 Žádost o povolení odstranění stavby
- § 249 Povolení odstranění stavby
- § 250 Obecné ustanovení
- § 251 Oznámení o zahájení řízení
- § 252 Rozhodnutí o nařízení odstranění stavby
- § 253 Obnovení předcházejícího stavu stavby a odstranění stavby na základě rozhodnutí soudu
- § 254 Obecné ustanovení
- § 255 (1) V oznámení o zahájení řízení o odstranění stavby stavební úřad poučí povinného o možnosti podat ve lhůtě 30 dnů od zahájení
- § 256 (1) Stavbu lze dodatečně povolit, pokud povinný prokáže splnění podmínek podle § 193
- § 257 Nelze-li stavbu dodatečně povolit, stavební úřad žádost o dodatečné povolení zamítne a nařídí odstranění stavby.
- § 258 (1) Za žádost o nové povolení stavby se považuje žádost, na základě které bylo vydáno následně zrušené povolení; doplnění podkladů
- § 259 (1) Stavba se v opakovaném řízení povolí, pokud povinný prokáže splnění podmínek podle § 193
- § 260 Povolení prodloužení doby trvání stavby
- § 261 (1) Pro terénní úpravy a zařízení se ustanovení této hlavy použijí obdobně.
- § 262 Není-li v této hlavě stanoveno jinak, postupuje se v řízení o povolení odstranění stavby podle § 172
- § 263 Mimořádné opatření
- § 264 Obnova
- § 265 Společná ustanovení
- § 266 (1) Nepředvídaný archeologický nebo paleontologický nález nebo nález kulturně cenného předmětu, detailu stavby nebo chráněné
- § 267 Základní ustanovení
- § 268 Portál stavebníka
- § 269 Národní geoportál územního plánování
- § 270 Evidence stavebních postupů
- § 271 Evidence elektronických dokumentací
- § 272 Přístup do evidencí
- § 273 Informační systém identifikačního čísla stavby
- § 274 Informační systém stavebního řízení
- § 275 Spisová služba a nahlížení do spisu
- § 276 (1) Autorizovaný inspektor vydává odborné posudky pro účely kolaudace staveb.
- § 277 Podmínky výkonu činnosti
- § 278 Žádost o udělení oprávnění
- § 279 Bezúhonnost
- § 280 Doba platnosti a zánik oprávnění
- § 281 Zrušení oprávnění
- § 282 (1) Právnická osoba může se souhlasem ministerstva vykonávat činnost autorizovaného inspektora, pokud je bezúhonná a zabezpečí
- § 283 (1) Autorizovaný inspektor vykonává svoji činnost za úplatu, která se sjednává písemnou smlouvou.
- § 284 Práva a povinnosti autorizovaného inspektora
- § 285 Příprava a provádění zkoušek
- § 286 Působnost ministerstva
- § 287 Působnost
- § 288 Předmět kontroly
- § 289 Nápravná opatření
- § 290 Kontrola výkonu samostatné působnosti
- § 291 Obecné ustanovení
- § 292 Kontrola
- § 293 Vstup na pozemek a do stavby
- § 294 Zakazující opatření
- § 295 Opatření k nápravě
- § 296 Provedení opatření k nápravě
- § 297 Opatření na sousedním pozemku nebo stavbě
- § 298 Působnost
- § 299 Nápravná opatření
- § 300 Při kontrole vydávání a obsahu prováděcího právního předpisu vydaného územním samosprávným celkem se ustanovení hlavy šesté
- § 301 Přestupky osob
- § 302 Přestupky vybraných osob
- § 303 Přestupky fyzických osob
- § 304 Společná ustanovení
- § 305 Postavení stavebníka a vlastníka stavby
- § 306 Lhůta pro podání žaloby
- § 307 Nepřípustnost
- § 308 Odkladný účinek
- § 309 Rozhodnutí o žalobě
- § 310 Přezkum územního rozvojového plánu
- § 311 Vztah ke správnímu řádu
- § 312 (1) Na Dopravní a energetický stavební úřad přechází výkon práv a povinností ze služebního poměru a z pracovněprávních vztahů
- § 313 (1) Na služební místo ředitele sekce obsazené zaměstnancem podle § 312 odst. 5
- § 314 Při provedení spisové rozluky v souvislosti s činnostmi, které přecházejí na orgány státní stavební správy podle tohoto nebo
- § 315 (1) Příslušnost k hospodaření s majetkem státu užívaným organizačními složkami státu přechází ke dni nabytí účinnosti tohoto
- § 316 Obecná ustanovení
- § 317 Územně plánovací podklady
- § 318 Politika územního rozvoje a politika architektury a stavební kultury České republiky
- § 319 Územní rozvojový plán
- § 320 Zásady územního rozvoje
- § 321 Územní plán a regulační plán
- § 322 Územně plánovací dokumentace schválené přede dnem 1. ledna 2007
- § 323 Pořizování územně plánovací dokumentace
- § 324 Nepoužití některých částí územně plánovací dokumentace
- § 325 Zastavěné území
- § 326 Územní opatření
- § 327 Úprava vztahů k území
- § 328 Řízení o návrhu na zrušení opatření obecné povahy nebo jeho části
- § 329 (1) Jako součást žádosti o povolení stavby nebo o rámcové povolení podané do 30. června 2027 lze namísto projektové dokumentace
- § 330 (1) Řízení a postupy zahájené přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se dokončí podle dosavadních právních předpisů.
- § 331 Soudní řízení
- § 332 (1) Obecní úřady, které nebudou vykonávat působnost obecního stavebního úřadu podle tohoto zákona, jsou povinny předat nejpozději
- § 332a Do doby vydání prováděcích právních předpisů podle § 152
- § 333 (1) Ministerstvo vydá vyhlášky k provedení § 18 odst. 4
- § 334 Zrušují se:
- § 334a (1) Přechodným obdobím se rozumí pro účely odstavců 2 a 3 období od 1. ledna 2024 do 30. června 2024 a pro účely odstavce
- § 334b Použití informačních systémů stavební správy v přechodném období
- § 335 Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2024, s výjimkou ustanovení a) § 36, 319, § 322 odst. 1 a 3, § 324 a § 326 odst. 1,
- Příl.1 Drobné stavby
- Příl.2 Jednoduché stavby
- Příl.3 Vyhrazené stavby
- Příl.4
- Příl.5 Obsah a struktura politiky územního rozvoje
- Příl.6 Obsah a struktura územního rozvojového plánu
- Příl.7 Obsah a struktura zásad územního rozvoje
- Příl.8 Obsah a struktura územního plánu
- Příl.9 Obsah a struktura regulačního plánu